Cu cât impozitul pe moștenire crește, cu atât ipoteca inversă și alte produse similare au mai mult sens

Suplimentarea pensiei folosind proprietatea asupra casei va fi mai frecventă pe măsură ce trece timpul. Trăim din ce în ce mai mult, pensiile sunt mai greu de susținut și nevoile în caz de dependență sunt mai mari.

Pe de altă parte, limitarea sumelor care pot fi contribuite la planurile de pensii și preferința de a economisi pe cărămidă tipică spaniolelorei presupun că în viitor, acolo unde se vor obține bani pentru a finanța ceea ce ne lipsește, vor fi în principal din locuințe obișnuite.

Este adevărat că s-ar putea să avem mai multe active, dar se întâmplă ca finanțarea prin reședința noastră obișnuită să aibă anumite avantaje fiscale care o pot face mai interesantă. finanteaza cheltuielile ultimilor ani din viata noastra cu una dintre numeroasele optiuni pe care le avem.

Modalități de obținere a lichidității locative

Cum să obțineți lichidități din reședința dvs. obișnuită? Este ceva despre care am vorbit deja, dar să trecem peste opțiuni. Monetizați locuința obișnuită este ceva ce fusese întotdeauna făcut. Avem două categorii, cele care permit locuirea în reședința obișnuită și cele care nu. Să începem cu cele care ne obligă să plecăm:

• Calea obișnuită era vindeți-l și schimbați-l pentru unul mai ieftin. Indiferent dacă locuim sau într-o altă zonă.

• De asemenea, puteți inchiriez locuinta si muta-te la una mai ieftina.

• O altă opțiune a fost să faci un schimb imobiliar, în care proprietatea a fost schimbată cu alta. În plus, diferența este ajustată cu bani sau cu alte proprietăți.

• Avans de inchiriere: Drepturile de închiriere ale locuinței sunt transferate în schimbul finanțării cheltuielilor unei persoane în vârstă care are o locuință (de exemplu pentru că trebuie să meargă la o reședință). Dacă cheltuielile sunt mai mari, se generează o datorie care se încasează la moartea persoanei în vârstă, fie prin plata de către moștenitori, fie pentru că drepturile de exploatare a chiriei sunt transferate pentru o perioadă de timp. Acest lucru este foarte interesant pentru că moștenitorii nu pierd dreptul de proprietate asupra locuinței.

Avem și alternative care vă permit să obțineți lichiditate din locuință și să continuați să locuiți în locuință. Avem mai multe variante, dar niciuna nu ne va oferi 100% din valoarea casei:

• Vanzarea nuda proprietatii: Vindem proprietatea dar uzucapiunea nu se obtine pana la moartea vanzatorului.
• Carcasă inversă: Vindem casa și închiriem casa până la moartea noastră
• Renta imobiliara: contractul inițial se vinde în schimbul unei plăți lunare. Dacă cumpărătorul nu plătește două plăți lunare, își pierde drepturile de cumpărare, astfel încât vânzătorul este protejat.
• Ipoteca inversă: Avem un credit în care locuința rămâne drept garanție. Se acordă persoanelor peste 65 de ani sau cu dizabilități

Pe măsură ce impozitul pe moștenire crește, merită să reduceți valoarea moștenirii și să faceți acest lucru cu locuințe subvenționate.

Să presupunem că moștenirile nu erau doar scutite de impozite, ci erau subvenționate și subvenționate cu 5% din suma de moștenit. Adică dacă părinții noștri ne lasă 100.000 de euro, statul mai adaugă 5.000, ce s-ar întâmpla?

Copiii nu ar economisi, ci mai degrabă ar încerca să-i determine pe părinți să economisească și să investească. Mai ales doar copiii care nu ar trebui să împartă nimic. Ceea ce ar însemna sprijinirea părinților atât cât este necesar cu scopul de a obține o moștenire mare în ziua morții.

Ceea ce se întâmplă este invers, există o taxă de succesiune și este posibil să crească. Prin urmare, vom dori să reducem cât mai mult suma care trebuie plătită. Acest lucru face ca planificarea impozitului pe moștenire să fie foarte importantă. Ceva care poate suna ca a fost pentru milionari, dar adevărul este că nu va mai fi așa.

Poate că ne este neplăcut să gândim în acești termeni, dar adevărul este că avem persoane în vârstă care au trăit foarte auster toată viața pentru a lăsa o moștenire copiilor lor. Poate o casă. Lucrul obișnuit este că vor ca asta să meargă la copii, nu la stat. Acest lucru face ca planificarea fiscală să fie foarte necesară și cu atât mai mult cu cât impozitul pe moștenire este mai mare.

Există o scutire de impozitul pe venitul persoanelor fizice prin vânzarea reședinței obișnuite, fie prin nudă proprietate, fie prin locuință inversă. Ipotecile inversate și avansurile de închiriere sunt foarte avantajate din punct de vedere fiscal, deoarece sunt împrumuturi.

Acest lucru face ca finanțarea pensionării printr-o reședință principală să fie o modalitate foarte interesantă de a ne finanța nevoile financiare în acest moment.

Întrebați cititorii Intenționați să folosiți locuința pentru a vă finanța pensionarea? Vrei să lași o moștenire bună moștenitorilor tăi?